Tipos de Imóveis à Venda

Na busca pelo lar dos sonhos, entender os diferentes tipos de imóveis é fundamental. Cada opção possui características únicas que podem influenciar não apenas o seu estilo de vida, mas também o seu investimento a longo prazo. Confira conosco quais são os tipos de casas, apartamentos, imóveis comerciais , terreno e as características de cada um.

Tipos de Casa

Existem vários subtipos de casas, como Sobrado, Térrea, Bangalô, Geminada e Mansão. Eles variam de acordo com a construção, arquitetura, posição no terreno, número de andares, tamanho e outros aspectos. Confira as características de cada tipo de casa.

• Sobrado:

É um dos tipos de casa mais procurados, são caracterizados por possuir dois pavimentos onde o terreno seja bem aproveitado e a construção fique ampla sem ocupar tanto espaço de lote, possibilitando assim a composição de pátio com jardim, piscina, etc.

• Térrea e Bangalô:

São compostos de um pavimento único, sendo os bangalôs aqueles que em regra tem um avarandado e são mais comuns em regiões praianas ou montanhosas. Os bangalôs são residências procuradas por pessoas buscam um imóvel para lazer.

• Casa Geminada:

É caracterizada pela união por uma parede entre duas casas, chamamos de casa espelho, pois um lado é reflexo do outro. O custo de aquisição do imóvel é mais baixo que outras opções.

• Mansões:

São imóveis de luxo e com áreas construídas maiores, com características robustas e em terrenos de porte médio e grande. São procuradas por famílias grandes que gostam de receber visitas e aproveitar a casa para eventos sociais.

• Edículas ou Meia Água:

São casas construídas no final de um terreno, onde geralmente possuem uma casa principal na frente e a edícula aos fundos.

Tipos de Apartamento

Os diversos tipos de apartamentos variam principalmente em termos de sua área privativa e comodidades oferecidas pelo condomínio. Alguns exemplos incluem: apartamento padrão, Loft, Studio, Flat, Kitnet ou Quitinete, Cobertura, duplex ou triplex. Confira as caracteristicas de cada tipo de casa.

• Apartamento padrão:

São geralmente distribuídos em unidades de um, dois ou três dormitórios, nas construções atuais a maioria destes possuem pelo menos uma suíte e podem contemplar garagem ou não.

• Flat:

São conhecidos por sua área menor e devido a possuir um ou mais ambientes integrados, sendo que no Flat encontramos a oferta de serviços por uso e até mesmo máquinas para venda de snacks, doces e bebidas no interior do edifício, para atender os moradores e por este motivo são semelhantes a um hotel.

• Duplex e Triplex:

Quando o apartamento é composto por 2 ou três andares chamamos de duplex e triplex. A primeira questão que chama a atenção são as áreas privativas maiores o que proporciona mais espaço para a família, além de separar por andar a área íntima da área social.

• Cobertura:

É um apartamento no último andar de um edifício residencial, é o sonho de moradia de muitas famílias, dentre os motivos mais elencados estão a segurança, privacidade, status, áreas espaçosas, vista de uma região ou cidade, a maioria com piscina e espaço de convivência privativo.

• Studio:

Estão conectados com a ideia “que menos é mais” por isso apresentam um conceito de espaços compartilhados com áreas de lazer, lavanderia, espaço gourmet, oficina com ferramentas, bicicletário, entre outras áreas de uso comum.

• Loft:

Estão cada vez mais ocupando espaço em nossa região. Estes costumam ter metragens maiores que os Studios, em alguns empreendimentos o pé direito é duplo com mezanino (trazendo o conceito original de galpão, depósito ou armazém), amplas janelas ou portas janelas que proporcionam sensação de liberdade e contato constante com a cidade.

Tipos de Imóveis Comerciais

No segmento de imóveis comerciais, são encontradas diversas nomenclaturas, incluindo sala comercial, loja, casa ou prédio comercial, galpão e depósito. Confira as características de cada tipo de imóveis comerciais.

• Lojas:

São espaços de fácil acesso e visibilidade do público e geralmente localizado em pavimento térreo, em shopping, galerias ou ruas de grande fluxo.

• Sala Comercial:

São unidades compostas geralmente de uma sala e banheiro social em um edifício comercial. Sua utilidade é ampla, tanto para escritório de advocacia, consultórios médicos, dentistas, contadores, engenheiros, entre outros profissionais liberais. A demanda por salas comerciais existe e amplia-se para edifícios que cuidam de questões de segurança, conforto e higiene.

• Casa ou Prédio Comercial:

É um imóvel geralmente destinado as mais diversas atividades empresariais. Enquanto o prédio é bastante utilizado por grandes empresas a casa comercial é destinada a negócios pequenos ou médios e muitas vezes de gestão familiar.

• Galpão ou Depósito:

São espaços destinados à depósito e armazenamento de diversos produtos e estoques, geralmente localizados em vias de fácil acesso e que possua área apropriada para caminhões carregarem e descarregarem.

Terrenos

Terreno é uma área de terra destinada à construção de imóveis sendo possível a edificação de uma casa, prédio ou o desmembramento, sempre de acordo com a orientação do plano diretor de cada cidade. Quando ocorre o desmembramento (divisão em partes), geralmente com metragens assemelhadas, é o que chamamos de lote.